合肥包河区珠光南苑西区,大两房,中间楼层,诚心出售,二手房2室1厅1厨1卫60平方

合肥包河区珠光南苑西区，大两房，中间楼层，采光非常好，小区有停车位，二室一厅一厨一卫，房产证实际面积为62平方，房屋简装，家电齐全，可以直接入住。有需要购买的客户可以直接联系房东，随时可以看房，无中介，房东直售。

房东联系电话：157--5517--7331（微信同号）

备注：中介勿扰！

小区介绍：

珠光南苑（西区）位于合肥市包河区合家福购物街板块，由合肥绿地置业有限公司开发，小区于2009年竣工，容积率约为1.8。小区共有41栋楼，分为东西两区，其中西区有25栋，均为多层住宅，小区户型面积有60㎡-122㎡左右的2房-4房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约41%，环境较好。

小区周边交通便利，距离小区约404m处有秋浦河路地铁站，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约220m处是珠光村公交站，有109路、138路在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区193m左右是万岗路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约59m处是珠光幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区646m左右有合肥市卫岗小学（东区），此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有合肥市第一中学教育集团（包河分校），此学校是一所公办中学。

小区整体绿化率约41%，环境很好，居住舒适。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内建有凉亭和花园，为小区居民闲暇时光提供了聊天的场地。小区整体环境比较好。

小区总建筑面积约80000㎡。小区共有41栋楼，分为东西两区，其中西区有25栋，均为多层住宅，容积率约为1.8。小区户型面积有60㎡-122㎡左右的2房-4房，小区交易人群以刚需型为主。

小区共有3个出入口。北门在4号楼以北，东南1门在小区4号楼以东，东南门在14号楼以南，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业工作人员及时修剪花草，小区的植被观赏性较强。物业及时维护外立面，外立面看起来比较新。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。

小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。