广州全面取消居民家庭购房限购政策，楼市迎来新机遇

近日，广州市人民政府办公厅正式发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号），标志着广州市全面取消了居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。该通知自2024年9月30日起正式实施，旨在深入贯彻党中央、国务院的决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展。

此前，广州市的越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）及南沙等区域均设有住房限购政策。根据原政策，非本市户籍居民家庭和单身人士在限购区域购房需满足一定条件，如提供连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，并限制购房套数。而此次政策调整后，无论是本市户籍还是非户籍居民家庭和单身人士，在全市范围内购买住房均不再审核购房资格，也不再限制购房套数。

值得注意的是，广州市南沙区在9月27日已率先发布了优化调整房地产政策的通知，明确在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，并放开了部分商服类项目车位的限购政策。这一举措被视为广州市全面取消限购政策的前奏，也显示了南沙区作为湾区几何中心在吸引投资和促进区域发展方面的决心。

业内专家指出，广州作为一线城市，其政策调整具有风向标意义。全面取消限购政策有望释放市场需求，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。同时，这也将有利于多样化改善需求的入场，特别是在广州这样的大湾区核心地带和广佛一体化经济重要发展带，对外来人群的吸引力将进一步增强。

据广州市房地产中介协会数据显示，尽管近期市场成交有所波动，但全面放开限购政策的实施预计将带动广州楼市成交量在10月迎来提升。未来，随着政策的进一步落地和市场的逐步回暖，广州房地产市场有望迎来更加稳健的发展态势。