上海调整住房税收政策：个人对外销售住房增值税征免年限缩短至2年

近日，上海市政府发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，其中一项重要举措引发了广泛关注。根据通知内容，自2024年10月1日起，上海市将个人对外销售住房的增值税征免年限从原先的5年缩短至2年。

此次调整旨在进一步优化房地产市场环境，降低住房交易成本，更好地满足居民改善性住房需求。过去，个人在对外销售住房时，若持有房产时间不足5年，则需缴纳相应的增值税。而新政实施后，这一年限门槛降低至2年，意味着更多符合条件的住房交易将能够享受到税收减免的优惠。

除了调整增值税征免年限外，通知还指出，将按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准的划分。这一举措旨在减少因住房类型不同而产生的交易成本差异，进一步促进房地产市场的健康发展。

上海市政府表示，此次政策调整是深入贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，旨在促进房地产市场平稳健康发展。通过优化税收政策，降低交易成本，将有效激发市场活力，推动住房消费健康发展。

业内专家指出，上海此次调整住房税收政策，对于促进房地产市场健康发展、满足居民合理住房需求具有重要意义。同时，这也将对全国其他城市产生一定的示范效应，推动更多城市在房地产调控政策上进行创新和完善。

随着新政的落地实施，预计将有更多符合条件的住房交易受益于税收减免的优惠，进一步推动房地产市场的活跃和发展。同时，这也将对提升居民居住品质、促进消费升级产生积极影响。