8月70城房价数据公布：同比降幅总体扩大，市场持续调整

今日，国家统计局发布了2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据，引起了广泛关注。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比均有所下降，而同比降幅总体呈现扩大趋势，显示出房地产市场仍在持续调整中。

具体而言，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅虽较上月收窄了0.2个百分点，但整体仍处于下降通道。其中，北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了0.5%、0.5%和0.8%，而上海则成为唯一上涨的城市，环比上涨了0.6%。在二手住宅方面，一线城市销售价格环比下降0.9%，降幅较上月扩大了0.4个百分点，北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。

与此同时，二、三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比也均有所下降，且降幅较上月有所扩大。新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，二手住宅销售价格环比则分别下降1.0%和0.9%。这表明，不仅是一线城市，整个房地产市场的价格都在经历调整。

从同比数据来看，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅也总体呈现扩大趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月持平，但北京、广州和深圳的同比降幅分别达到3.6%、10.1%和8.2%，显示出这些城市房价调整的压力较大。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅较上月分别扩大了0.5个和0.4个百分点。在二手住宅方面，一线城市的同比降幅达到9.4%，较上月扩大了0.6个百分点，而二、三线城市的同比降幅也分别扩大了0.4个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读数据时表示，8月份商品住宅销售价格的变动情况反映出当前房地产市场仍处于调整阶段，各线城市房价均面临一定的下行压力。他同时指出，未来房地产市场的走势将受到多方面因素的影响，包括政策调控、经济环境、人口流动等。

针对当前的市场形势，业内人士建议购房者和投资者保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。同时，政府也应继续加强房地产市场的监管和调控，促进市场平稳健康发展。

此外，值得注意的是，虽然整体房价呈现下降趋势，但部分城市的特定区域或特定类型的房源价格仍可能出现上涨。因此，购房者在选择房源时还需综合考虑多种因素，做出更加明智的选择。